Terrassen­überdachung in Steiermark.

Was das Gesetz sagt

1. Schutzdächer (Flugdächer) mit insgesamt höchstens 40 m² überdeckter Fläche sind meldepflichtig, auch als Zubau zu einem Gebäude. Bewirken seitliche Umschließungen Gebäudeeigenschaft, gilt diese Bestimmung nicht.§ 21 Abs. 1 Z 2 lit. b Stmk. BauG
2. Pergolen bis 40 m² bebauter Fläche sind meldepflichtig.§ 21 Abs. 1 Z 2 lit. f Stmk. BauG
3. Die Meldung erfolgt schriftlich an die Gemeinde vor Baubeginn: Grundstücksnummer, Lage am Grundstück, kurze Beschreibung. Bau- und Raumordnungsvorschriften und Abstände müssen trotzdem eingehalten werden.§ 21 Abs. 3 und 4 Stmk. BauG
4. Schutzdächer über 40 m² brauchen eine Baubewilligung im vereinfachten Verfahren, auch als Zubau.§ 20 Z 2 lit. c Stmk. BauG
5. Ist die Überdachung allseits oder überwiegend umschlossen, ist sie ein Gebäude. Dann gilt die Meldepflicht nicht mehr.§ 4 Z 29 Stmk. BauG
6. Im Freiland sind Flugdächer bis insgesamt 40 m² nur direkt anschließend an ein rechtmäßig bestehendes Wohngebäude zulässig.§ 33 Abs. 5 Z 7 StROG 2010
7. In Ortsbild-Schutzgebieten brauchen Änderungen der äußeren Gestaltung eine Bewilligung; einzureichen sind auch Lichtbilder.§ 3 Abs. 2 und 5 Ortsbildgesetz 1977

Nicht eindeutig geregelt

Diese Punkte klärt im Einzelfall die Baubehörde:

• Welche Abstandsregel für offene Schutzdächer gilt, steht nicht ausdrücklich im Gesetz (§ 13 spricht von Gebäuden). [QUELLE PRÜFEN]
• Pergolen über 40 m² sind weder in § 20 noch in § 21 genannt und brauchen daher vermutlich eine Baubewilligung. [QUELLE PRÜFEN]
• In der Schutzzone von Graz gilt zusätzlich das Grazer Altstadterhaltungsgesetz 2008. [QUELLE PRÜFEN]

Weitere Quellen

• Steiermärkisches Raumordnungsgesetz 2010 (RIS)
• Ortsbildgesetz 1977 (RIS)

Bebauungspläne und Verordnungen Ihrer Gemeinde können strengere Vorgaben machen. In einer Eigentumswohnung oder Mietwohnung brauchen Sie zusätzlich die Zustimmung der Miteigentümer bzw. des Vermieters. [ANWALT PRÜFEN]