Wintergarten oder Terrassenüberdachung?
Ein Wintergarten ist ein gedämmter, beheizbarer Wohnraum. Eine Terrassenüberdachung bleibt auch mit Glasschiebewänden ein unbeheizter Wetterschutz. Rechtlich kann aber schon eine überwiegend geschlossene Überdachung als Raum oder Gebäude gelten.
Der bauliche Unterschied
| Merkmal | Terrassenüberdachung | Wintergarten |
|---|---|---|
| Wände | offen oder mit Glasschiebewänden, Screens, Seitenwänden | fest geschlossen |
| Dämmung | keine | Isolierglas, gedämmte Profile |
| Nutzung | Terrasse mit Wetterschutz | Wohnraum, je nach Ausführung ganzjährig |
| Dichtheit | nicht dicht | dicht wie ein Fenster |
Wann eine Überdachung rechtlich mehr wird
Viele Bauordnungen unterscheiden zwischen offenen Überdachungen und Bauwerken, die einen Raum umschließen. Wer drei Seiten mit Glas schließt, kann damit aus einem offenen Schutzdach ein Gebäude machen. Dann gelten andere Grenzen, Abstände und Verfahren.
Das betrifft nicht nur den Neubau: Auch wer später Glasschiebewände oder Seitenwände nachrüstet, sollte das vorher mit der Baubehörde klären.
Geschlossene Seiten: was die Bundesländer sagen
Ob eine seitlich geschlossene Überdachung noch als offene Überdachung gilt, regelt jedes Bundesland selbst. Kurzfassung aus den Landesgesetzen:
- Wien Wird die überdachte Fläche zu mehr als der Hälfte des Umfangs von Wänden umschlossen, liegt ein Raum vor. Die Überdachung ist dann kein offenes Flugdach mehr.§ 60 Abs. 1 lit. a BO für Wien
- Niederösterreich Nicht ausdrücklich geregelt. Klären Sie die Einordnung mit der Baubehörde.
- Oberösterreich Wintergärten sind anzeigepflichtig. Bei überwiegend geschlossenen Seiten kann eine Überdachung als Gebäude gelten.§ 25 Abs. 1 Z 5 Oö. BauO 1994; § 2 Z 12 Oö. BauTG 2013
- Salzburg Für einen „Bau“ sind Seitenwände nicht wesentlich. Überdachungen brauchen grundsätzlich ohnehin eine Baubewilligung.§ 1, § 2 Abs. 1 Z 1 BauPolG
- Steiermark Ist die Überdachung allseits oder überwiegend umschlossen, ist sie ein Gebäude. Die Meldepflicht bis 40 m² gilt dann nicht mehr.§ 4 Z 29, § 21 Abs. 1 Z 2 lit. b Stmk. BauG
- Kärnten Ob eine an drei Seiten verglaste Überdachung noch als Terrassenüberdachung (40 m²) oder als Gebäude (25 m²) gilt, ist offen.§ 7 Abs. 1 lit. a Z 1 und Z 16 K-BO 1996
- Tirol Nicht ausdrücklich geregelt. Klären Sie die Einordnung mit der Baubehörde.
- Vorarlberg Umschließt die Überdachung einen Raum allseits oder überwiegend, ist sie ein Gebäude. Dann gilt zur Nachbargrenze grundsätzlich ein Mindestabstand von 3 m statt 2 m.§ 2 Abs. 1 lit. i, § 6 Abs. 1 und 5 BauG
- Burgenland Nicht ausdrücklich geregelt. Klären Sie die Einordnung mit der Baubehörde.
Häufige Fragen.
Ist eine Überdachung mit Glasschiebewänden ein Wintergarten?
Baulich nicht, weil sie nicht gedämmt und nicht dicht ist. Rechtlich kann sie je nach Bundesland als Raum oder Gebäude gelten, wenn sie überwiegend geschlossen ist. Die Übersicht oben zeigt, was wo gilt.
Kann ich eine Überdachung später zum Wintergarten ausbauen?
Meist nicht ohne neue Konstruktion: Ein Wintergarten braucht Isolierglas, gedämmte Profile und andere Anschlüsse ans Haus. Planen Sie das von Anfang an mit, wenn es ein Ziel ist.
Was kostet ein Wintergarten?
Wintergärten rechnet unser Kostenrechner nicht. Die Richtwerte gelten nur für Terrassenüberdachungen und die Extras auf der Seite Kosten.